+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Купил нежилое здание в 2005 г техпаспорт

Согласно вступившим в силу новым нормативным актам, с 1 апреля года технический план объекта недвижимости будет включать описание объекта на контуре земельного участка. Речь идет не только о спутниковой фотографии, но и о координировании поворотных точек здания при помощи GPS с целью привязки определенного объекта к земельному участку, на котором он находится. Отметим, что на сегодняшний день специалистами БТИ ведутся три различных реестра: реестр земельных участков, реестр объектов капитального строительства и реестр прав. В году была проведена оцифровка всех документов архивов с бумажных носителей в электронный вид.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нежилое помещение в многоквартирном доме.

Технический паспорт нежилого помещения

В 5-этажном жилом многоквартирном доме дом года постройки на 1-м этаже было нежилое помещение. Его разделили на 2 части и перевели в жилые квартиры. Подключение света и счётчик остались в одной из квартир. Вторую квартиру нужно подключить. Вот с этим вопросом я прошу вашу помощь. Электросетевая компания отправляет в управляющую компанию.

Управляющая говорит, что не имеет права распоряжаться общим имуществом жильцов, необходимо решение общего собрания? В нашем доме прямые договоры с энергосбытовой на энергоснабжение. Собственник нашей квартиры — физическое лицо. Правомерны ли действия энергетиков?

Я читаю нормативные документы по подключению электроэнергии и вижу, что сетевая обязана подключить физлицо, а сбытовая обязана отпускать электроэнергию.

То есть они не имеют права отказать по причине того, что электрохозяйство нашего дома не имеет свободного резерва мощности? Заявление на технологическое присоединение подали, ждём официального ответа. Есть ли причины, по которым они имеют право отказать в подключении, не выделить достаточную мощность? И как определяется минимальная гарантированная мощность для квартиры в доме без газоснабжения? Ниже привожу нормативные документы, которые нашёл по этой теме. Сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности технологического присоединения.

Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах В заявке, направляемой заявителем - физическим лицом в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств , которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и электроснабжение которых предусматривается по одному источнику, должны быть указаны: в ред.

Постановления Правительства РФ от В такой ситуации вам нужно сначала получить решение общего собрания жильцов поскольку это общедомовое имущество 44 ЖК РФ. А вот потом уже с этим решением обращаться в энергосбытовую компанию на заключение договора.

Тогда не должны отфутболить. Постановление Правительства РФ от Уважаемый Николай! Их действия неправомерны. Потому что вопросы пользования общим имуществом решает общее собрание ст. А не управляющая компания, куда Вас отправляют. Но это только если на каком-то из собраний уже не были переданы такие полномочия УК. Они контролируют монополистов. Они должны Вам помочь с вашей проблемой. Могут обязать заключить с Вами договор. Видимых причин для отказа я если честно не вижу.

Руководствуясь указанными нормами обратитесь с письменным заявлением в сетевую организацию с требованием подключить. И когда получите письменный отказ, то в соответствии обжалуйте его в суд. Сослаться думаю на это: Постановление Правительства РФ от Условия предоставления коммунальных услуг 3. Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме домовладении являются следующие: а коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Если ответ понятен - дайте знать или спрашивайте. Согласно ст. А чтоб вопросы подключения конкретных собственников решало, такого я там не видел. Думаю это не совсем уместная ссылка у моих коллег. Сетевая обязана подключить физлицо, а сбытовая обязана отпускать электроэнергию - это Вы верно пишите.

Управляющая правильно говорит, что не имеет права распоряжаться общим имуществом жильцов, необходимо решение общего собрания о перераспределении мощностей. Энергетики правильно делают, что заставляют в УК обращаться. УК должна выйти с вопросом на общее собрание, ст.

Заявление на технологическое присоединение подали и ждите официальный ответ - тоже верно поступили. При отказе подадите иск в суд. Свободная мощность должна быть. У Вас помещение в многоквартирном доме.

Оснований для отказа Вам в подключении не вижу. Особенности технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии посредством перераспределения максимальной мощности, а также особенности отказа потребителей электрической энергии от максимальной мощности в пользу сетевой организации в ред. Лица, имеющие на праве собственности или на ином законном основании энергопринимающие устройства, в отношении которых до 1 января г. При этом потребители электрической энергии, энергоснабжение энергопринимающих устройств которых осуществляется по третьей категории надежности электроснабжения, не вправе перераспределять свою максимальную мощность в пользу потребителей, энергоснабжение энергопринимающих устройств которых осуществляется по первой или второй категориям надежности электроснабжения.

К уведомлению о перераспределении прилагаются: в ред. При отсутствии сведений и документов, прилагаемых к уведомлению о перераспределении, технологическое присоединение посредством перераспределения мощности не осуществляется. Сетевая организация в течение 5 рабочих дней со дня получения уведомления о перераспределении направляет его копию, а также копии приложенных к нему документов субъекту оперативно-диспетчерского управления в следующих случаях: в ред.

В соглашении о перераспределении мощности предусматриваются следующие обязательства сторон: выполнить в полном объеме мероприятия по технологическому присоединению энергопринимающих устройств, предусмотренные техническими условиями, выданными сетевой организацией лицу, максимальная мощность энергопринимающих устройств которого перераспределяется, а также лицу, в пользу которого осуществляется перераспределение мощности; вносить изменения и или подписывать новые документы о технологическом присоединении, фиксирующие объем максимальной мощности после ее перераспределения технические условия, акт об осуществлении технологического присоединения , а также документы, определяющие порядок взаимодействия сторон соглашения о перераспределении мощности с сетевой организацией, до осуществления фактического технологического присоединения лица, в пользу которого перераспределяется максимальная мощность.

Соглашение о перераспределении максимальной мощности заключается по форме согласно приложению N Лица, указанные в абзаце первом пункта 34 настоящих Правил, вправе представить в сетевую организацию, к объектам которой непосредственно технологически присоединены соответствующие энергопринимающие устройства, заявление о намерении перераспределить максимальную мощность принадлежащих им энергопринимающих устройств в пользу иных лиц. В заявлении должны быть указаны следующие сведения: наименование лица, которое намеревается осуществить перераспределение максимальной мощности принадлежащих ему энергопринимающих устройств, и его контактные данные; место нахождения энергопринимающих устройств указанного лица; объем планируемой к перераспределению максимальной мощности.

К заявлению прилагаются: копия акта об осуществлении технологического присоединения или иных документов, подтверждающих объем максимальной мощности; согласие на предоставление сведений, представленных в заявлении, иным лицам, в том числе согласие на публикацию таких сведений на официальном сайте сетевой организации или ином официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", определяемом Правительством Российской Федерации.

Сетевая организация не вправе отказать лицам, указанным в абзаце первом пункта 34 настоящих Правил и намеревающимся перераспределить максимальную мощность принадлежащих им энергопринимающих устройств в пользу иных лиц, в принятии таких заявлений и обязана опубликовать информацию о наименовании лица, которое намеревается осуществить перераспределение максимальной мощности принадлежащих ему энергопринимающих устройств, и его контактные данные, об объеме планируемой к перераспределению максимальной мощности, а также о наименовании и месте нахождения центра питания в соответствии со стандартами раскрытия информации субъектами оптового и розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января г.

Принятие заявлений от лиц, указанных в абзаце первом пункта 34 настоящих Правил и намеревающихся перераспределить максимальную мощность принадлежащих им энергопринимающих устройств в пользу иных лиц, и публикация информации о таких лицах сетевой организацией осуществляется без взимания платы. Лицо, заинтересованное в перераспределении в свою пользу максимальной мощности других лиц, вправе обратиться в сетевую организацию за информацией о лицах, которые намереваются осуществить перераспределение максимальной мощности принадлежащих им энергопринимающих устройств в пользу иных лиц.

В обращении должно быть указано наименование лица, заинтересованного в перераспределении мощности в свою пользу, с указанием места нахождения присоединяемых присоединенных энергопринимающих устройств, точек присоединения к электрической сети при их наличии , наименование центра питания по желанию обратившегося лица и объема необходимой мощности. Сетевая организация по обращению указанных лиц обязана направить им в письменном виде информацию о лицах, подавших заявление о намерении перераспределить максимальную мощность принадлежащих им энергопринимающих устройств, находящихся в пределах действия указанного центра питания, либо, если центр питания не указан в обращении, находящихся в пределах действия центра питания, ближайшего к месту нахождения энергопринимающих устройств, указанных в обращении, в пользу иных лиц в необходимом объеме, в порядке и за плату в соответствии со стандартами раскрытия информации субъектами оптового и розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января г.

Любое лицо, заинтересованное в перераспределении в свою пользу максимальной мощности других лиц, энергопринимающие устройства которых присоединены в установленном порядке к электрическим сетям, вправе при наличии согласия этих лиц обратиться в сетевую организацию, к сетям которой присоединены их энергопринимающие устройства, за расчетом стоимости технологического присоединения посредством перераспределения максимальной мощности далее - запрос расчета.

Постановлений Правительства РФ от В случае если иное не установлено пунктом 39 настоящих Правил, сетевая организация по обращению лиц, указанных в пункте 35 настоящих Правил, в течение 30 дней обязана направить этим лицам в письменном виде информацию, содержащую: расчет стоимости технологического присоединения для лиц, желающих осуществить технологическое присоединение путем перераспределения максимальной мощности энергопринимающих устройств других лиц; в ред.

К отношениям, возникающим после получения сетевой организацией уведомления о перераспределении, в отношении лиц, в пользу которых предполагается перераспределить максимальную мощность, применяются положения, установленные настоящими Правилами для технологического присоединения энергопринимающих устройств, если иное не предусмотрено настоящим разделом.

В случае если перераспределение мощности осуществляется в пределах действия одного центра питания лицом, ранее присоединенным к электрическим сетям, в пользу лица, ранее присоединенного к электрическим сетям, срок осуществления сетевой организацией мероприятий по технологическому присоединению не может превышать 30 дней.

До выполнения в полном объеме технических условий лицом, максимальная мощность которого перераспределяется, а также лицом, в пользу которого осуществляется перераспределение мощности, присоединение энергопринимающих устройств лица, в пользу которого перераспределена максимальная мощность, не производится.

Сетевая организация обязана направить лицу, максимальная мощность энергопринимающих устройств которого перераспределяется по соглашению о перераспределении мощности, информацию об изменениях, внесенных в ранее выданные ему технические условия, не позднее 10 рабочих дней со дня выдачи технических условий лицу, в пользу которого перераспределяется максимальная мощность по соглашению о перераспределении мощности.

В случае если в соответствии с настоящими Правилами технические условия подлежат согласованию с субъектом оперативно-диспетчерского управления, указанный срок продлевается на срок согласования изменений, внесенных в технические условия, с таким субъектом. При этом заключения договора между сетевой организацией и лицом, максимальная мощность энергопринимающих устройств которого перераспределяется по соглашению о перераспределении мощности, не требуется.

Технические условия, выдаваемые сетевой организацией лицу, в пользу которого предполагается перераспределить максимальную мощность, подлежат согласованию с субъектом оперативно-диспетчерского управления в случаях, предусмотренных настоящими Правилами. В этом случае срок направления такому лицу проекта договора и технических условий продлевается на срок согласования технических условий с субъектом оперативно-диспетчерского управления.

Технические условия, выдаваемые сетевой организацией лицу, в пользу которого осуществляется перераспределение максимальной мощности, должны содержать требования, определенные настоящими Правилами.

Указанные технические условия также должны включать обоснованные требования по строительству реконструкции объектов электросетевого хозяйства сетевой организации, необходимых для обеспечения перераспределения максимальной мощности, предусматривающие в том числе строительство объектов электросетевого хозяйства от существующих объектов электросетевого хозяйства до объектов заявителя.

В случае если технические условия на технологическое присоединение энергопринимающих устройств лица, максимальная мощность энергопринимающих устройств которого перераспределяется, подлежат в соответствии с настоящими Правилами согласованию с субъектом оперативно-диспетчерского управления, изменения в технические условия, формируемые сетевой организацией в связи с перераспределением мощности, также должны быть согласованы с таким субъектом. Изменения, вносимые в технические условия, подлежащие направлению сетевой организацией лицу, максимальная мощность энергопринимающих устройств которого перераспределяется, должны содержать сведения: о величине максимальной мощности объектов заявителя после перераспределения; о мероприятиях по перераспределению максимальной мощности по точкам присоединения; о мероприятиях по установке замене устройств, обеспечивающих контроль величины максимальной мощности для снижения ее величины в объемах, предусмотренных соглашением о перераспределении мощности; о требованиях к релейной защите и автоматике, в том числе к противоаварийной и режимной автоматике.

Сетевая организация направляет копии переоформленных технических условий и акта об осуществлении технологического присоединения лица, осуществившего перераспределение максимальной мощности в пользу иного лица или в пользу сетевой организации, а также акта об осуществлении технологического присоединения лица, в чью пользу была перераспределена максимальная мощность, субъекту розничного рынка, с которым у лица, осуществившего перераспределение максимальной мощности, заключен договор энергоснабжения купли-продажи поставки электрической энергии мощности.

Направление указанных документов осуществляется сетевой организацией без взимания платы и в срок, не превышающий 3 дней со дня оформления таких документов.

Сетевая организация вправе отказать в представлении информации, указанной в пункте 36 настоящих Правил, и или заключении договора с лицом, в пользу которого перераспределяется максимальная мощность, по следующим причинам: в ред.

Утратил силу. Заявители за исключением лиц, указанных в пункте 13 настоящих Правил , имеющие на праве собственности или ином законном основании энергопринимающие устройства, в отношении которых в установленном порядке осуществлялось фактическое технологическое присоединение, вправе снизить объем максимальной мощности избыток, реализованный потенциал энергосбережения и др.

Для уменьшения максимальной мощности энергопринимающих устройств заявителем в адрес сетевой организации, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены энергопринимающие устройства заявителя, направляется заявка об уменьшении максимальной мощности.

В заявке об уменьшении максимальной мощности указываются: наименование и реквизиты заявителя; местонахождение этих устройств электрических сетей ; объем максимальной мощности; объем мощности, на который уменьшается максимальная мощность. К заявке прилагаются копии документов о технологическом присоединении. Сетевая организация в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки на уменьшение максимальной мощности направляет копию заявки, а также копии приложенных к ней документов субъекту оперативно-диспетчерского управления в случае, если ранее выданные заявителю технические условия подлежат согласованию с таким субъектом.

При осуществлении технологического присоединения посредством перераспределения мощности в соответствии с пунктами 34 - 39 настоящих Правил и или ее уменьшения в связи с отказом от максимальной мощности в пользу сетевой организации в соответствии с пунктами 40 1 - 40 2 настоящих Правил до дня составления документов о технологическом присоединении сетевая организация осуществляет проверку выполнения заявителем технических условий.

Владелец энергопринимающих устройств, ранее технологически присоединенных в надлежащем порядке к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации далее - владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств , по согласованию с сетевой организацией вправе присоединить к принадлежащим ему объектам электросетевого хозяйства энергопринимающие устройства иного лица при условии соблюдения выданных ранее технических условий далее - опосредованное присоединение.

Опосредованное присоединение может быть осуществлено в случае, если присоединение объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих владельцу ранее присоединенных энергопринимающих устройств, к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации было произведено до 1 января г. При опосредованном присоединении владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств перераспределяет максимальную мощность принадлежащих ему энергопринимающих устройств в пользу энергопринимающих устройств иного лица.

При технологическом присоединении энергопринимающих устройств иного лица к объектам электросетевого хозяйства владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств осуществляет деятельность по технологическому присоединению, руководствуясь положениями настоящих Правил, предусмотренными в отношении сетевых организаций.

К уведомлению об опосредованном присоединении, предусмотренному пунктом В соглашении, указанном в подпункте "в" пункта Уведомление об опосредованном присоединении и прилагаемые к нему документы, предусмотренные пунктом

Инструкция перевода жилого помещения в нежилое

Все чаще мы становимся свидетелями того, как хозяйствующие субъекты, будь то организации или индивидуальные предприниматели, организуют свою деятельность буквально по соседству — в жилых домах. Следует отметить, что действующее законодательство запрещает таким субъектам осуществлять предпринимательскую деятельность в жилых помещениях. Так, в соответствии с п. Однако здесь есть свои ограничения и нюансы, которые, по меньшей мере, надо знать и учитывать налогоплательщикам. В данной статье рассмотрены вопросы по переводу жилого помещения в нежилое для использования его в предпринимательской деятельности.

3«Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого Технический паспорт «переводимого» помещения (квартиры), г) заключение органа по охране памятников архитектуры, Вместе с тем, как выяснилось, здание, в котором расположено .. Мы не просим купить подписку.

Технический паспорт на нежилое помещение

Технический паспорт — основной документ, который выдаётся при регистрации и получении свидетельства о собственности. Каждому владельцу недвижимости необходимо знать срок действия техпаспорта, чтобы в дальнейшем не возникало проблем. Техническая документация недвижимых объектов обязательна для ведения кадастрового учёта недвижимого имущества на территории Российской Федерации. Получение техпаспорта не общеобязательно, но когда речь заходит об оформлении недвижимости или совершении сделок с ним, без подобной документации не обойтись. Техпаспорт, используемый в юридической процедуре или определённой сделке, должен быть актуальным на момент совершения конкретных действий. Иначе из-за недействительной документации в будущем у владельца недвижимого объекта или государственного органа могут возникнуть проблемы. Но требования к этим срокам обычно устанавливает физическое или юридическое лицо, которому владелец должен предъявить документ.

Определение нежилое здание

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме магазин. Обязана ли я иметь паспорт фасада на своё помещение? Уважаемая Елена, это что-за еще новшество "Паспорт фасада", если только новация местных или региональных властей в рамках закона о рекламе. В 5-этажном жилом многоквартирном доме дом года постройки на 1-м этаже было нежилое помещение.

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Технический паспорт

Затем работник пожарного надзора выезжает и осматривает помещение, которое должно соответствовать требованиям пожарной безопасности. После осмотра сообщат, когда можно получить данное заключение. Нежилое помещение не предназначено для проживания. Поэтому нужно выписаться из квартиры. Оно берется в СЭС Санитарно-эпидемиологические станции района. Для этого заполняете заявление, и сотрудник СЭС выезжает для осмотра помещения, которое должно соответствовать санитарным нормам.

Использование жилого помещения в предпринимательской деятельности

В 5-этажном жилом многоквартирном доме дом года постройки на 1-м этаже было нежилое помещение. Его разделили на 2 части и перевели в жилые квартиры. Подключение света и счётчик остались в одной из квартир. Вторую квартиру нужно подключить. Вот с этим вопросом я прошу вашу помощь. Электросетевая компания отправляет в управляющую компанию.

Ваши преимущества · Информационный банк · Информационные материалы · Купить систему ГАРАНТ N 70 (зарегистрировано в Минюсте России г. В собственности находится часть нежилых помещений в здании. Может ли ОТИ оформить один технический паспорт на такие помещения?.

Паспорт нежилого помещения

Таких подводных камней масса! Какие документы необходимо собрать? Как правило, строительством заказчик занимается самостоятельно. Тяжелый случай требует квалифицированного вмешательства.

Технический паспорт — документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащих основных технические характеристика объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы. Технический паспорт имеет ограниченный срок действия. Связанно это, в первую очередь, с естественным изменением таких характеристик, как износ здания, а также со вступлением в силу изменений в федеральный закон недвижимости. В соответствии с законодательством, технический паспорт, выпущенный до года — имеет сейчас такую же юридическую силу, что и кадастровый паспорт. В среднем, новую техническую инвентаризацию советуют проводить каждые пять лет.

Арбитражный процессуальный кодекс.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что нужно сделать, чтобы перевести нежилое помещение в жилое
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. teideskacas

    P.s. имеют ли они право его осматривать и кто должен доставать оружие к осмотру? К сожалению в законе об оружии про это ни чего не сказано

  2. Макар

    Спасибо за разъяснения.

  3. vamimanbears

    Звук надо улучшить

  4. Исай

    Да киздаболит товарищ, делоая себе рекламу, адвокат он точно никакой!